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Los precios de las casas en la regiòn de Montreal y la reciente subida de las tasas de intereses vuelve màs difícil el acceso a la propiedad.
Las instituciones financieras ponen en el mercado productos para que la compra de la primera vivienda quede accesible.
Asì,
los clientes que no tienen entrada pueden beneficiar de prestamos sin entrada y ademàs con bonus al contado.
Los bancos proponen nuevos prestamos con una duraciòn de 30 o 35 anos lo que permite de tener un pago mensual màs bajo. Esos prestamos lo aseguran la SCHL (Sté Canadiense d’hypothèques et de logements) organismo del gobierno o GENWORTH FINANCIAL CANADA organismo privado. Pero cuidado, si los pagos son màs dulces, los intereses que se pagan resultan màs importantes al final. Para no soportar ese inconveniente, el propietario podra, en el futuro, aumentar sus pagos o reembolsar hasta 20% de la hipoteca cada año.
El programa “Multisources” de la SCHL permite conseguir un prestamo sin entrada. El comprador puede servirse del bonus al contado que le entrega el banco (por ejemplo 5% del valor de la compra) como entrada. Pero, el futuro propietario tendra que tener, de todos los modos, un 1,5% del valor de la casa en su bolsillo.
Sin embargo, comprar una vivienda en Montreal, para mi, es una excelente inversiòn considerando que el precio de las casas en esta ciudad resulta mucho màs barato que en OTTAWA, TORONTO, CALGARY O VANCOUVER.