Taux hypothécaires
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Les taux hypothécaires dépendent en premier lieu de la Banque du Canada. Celle-ci va fixer le taux directeur selon la conjoncture économique. En fonction de ce taux , les banques vont elles mêmes s’accorder sur un taux de base ( celui en vigueur en Janvier 2007 est de 6.00%) qui va être le taux sur lequel est calculé les taux variables par exemple. Ainsi on parle d’un taux variable de moins 0.50% ce qui représente par rapport au taux de base de 6.00% un taux hypothécaire de 5.50%. De la le nom de taux variables puisqu’ils fluctuent en |
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fonction de la hausse ou de la baisse du taux de base bancaire.
Les taux fixes sont des taux qui ne varient pas pendant
toute la durée du terme choisit.
Ainsi un taux fixe terme 5ans à 5.30% restera de même pendant
les 5ans. En fin les taux convertibles sont généralement
des taux variables qui peuvent se convertir en taux fixes selon les
conditions stipulées au contrat de prêt.
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